不動産の減価償却をマスターして賢く節税をしよう
目次
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不動産減価償却の基本を押さえよう
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減価償却の仕組みとは
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理解しておくべき基本用語
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実際の計算例で減価償却を学ぼう
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マンション購入時の減価償却費
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一戸建て購入時のケーススタディ
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確定申告で失敗しないための減価償却対策
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必要書類の準備方法
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経費計上で注意すべき点
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サラリーマンによる不動産減価償却の活用法
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給与所得とのバランスを考える
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節税効果を最大化する戦略
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耐用年数を超えた不動産の減価償却
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耐用年数を超えた後の償却
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高齢不動産の活用術
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減価償却に関するよくある質問を解消
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よくある質問とその答え
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専門家からのアドバイス
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相談事例から学ぶ減価償却の実践
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不動産オーナーの成功事例
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よくある失敗とその回避法
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未来の投資のために減価償却を再考しよう
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未来を見据えた減価償却
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次世代のための資産形成
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不動産減価償却の基本を押さえよう
不動産の減価償却とは、建物や設備の価値が年々減っていくことを経費として計上し、税務上の所得を減らすための手法です。不動産を持つことで得られるこのメリットをしっかり理解することが重要です。まずは、減価償却の基礎知識について詳しく解説します。
減価償却の仕組みとは
不動産の減価償却の仕組みを理解することは、投資家にとって非常に重要です。減価償却とは、建物や設備といった資産が年々価値を減少させることを考慮し、その減少分を経費として計上することを指します。この仕組みにより、税務上の所得が減少し、納税額を軽減することが可能になります。
具体的には、減価償却は物件の取得価額を耐用年数にわたって分割し、毎年決まった金額を経費として計上する方法です。これにより、毎年の所得から減価償却費を引くことができ、結果として課税所得を意図的に低く抑えることができます。この手法は特に不動産投資において大きなメリットを持っています。
また、減価償却には主に二つの計算方法があります。一つは定額法で、購入金額を耐用年数で均等に割り振る方法です。例えば、ある不動産を購入した際、その耐用年数が20年であれば、毎年購入金額の20分の1を減価償却費として計上します。もう一つは定率法で、初年度に多くの減価償却費を計上し、年が経つにつれてその額が減少していく方法です。この方法を選ぶことで、初期投資の回収に役立てることも可能です。
減価償却を正しく理解し、活用することで、税金対策を効果的に行えます。特に不動産投資を行う場合、税理士や専門家と相談しながら、最適な減価償却方法を選ぶことが大切です。また、物件の種類や状態によって耐用年数も異なるため、自身の不動産がどのように扱われるのかを把握しておくことも重要です。この知識があれば、投資の際に賢く減価償却を活用できるでしょう。
理解しておくべき基本用語
不動産の減価償却を理解するためには、いくつかの基本用語をしっかりと押さえておくことが重要です。まずは「取得価額」という言葉です。これは、物件を取得するために実際にかかった費用のことを指します。具体的には、購入価格に加え、仲介手数料や登記費用、リフォーム代なども含まれます。これらを合算して得た金額が、減価償却の基準となるのです。
次に「耐用年数」です。耐用年数とは、資産が経済的に有用であると見なされる期間を指します。不動産の場合、この期間は国税庁が定めた基準に基づいて算出されます。一般的なマンションや一戸建ての場合、耐用年数は約47年とされることが多いですが、築年数や状態によって変わることがあります。この期間を把握することで、どのように減価償却を行うかの計画が立てられます。
次は「償却率」です。償却率は、取得価額に対して毎年計上する減価償却費がどの程度かを示す割合です。この率は物件の耐用年数によって異なり、定額法を用いる場合は耐用年数の逆数で算出されます。たとえば、耐用年数が20年であれば、償却率は5パーセントとなります。この数字を知っておくことで、実際にどれだけの経費を計上できるかを事前に計算することができます。
最後に「減価償却費」です。これは、毎年経費として計上する額のことを指します。減価償却費は、取得価額と耐用年数、償却率を用いて算出され、税務上の申告で非常に重要な役割を果たします。これらの用語を理解し、体系的に考えることで、不動産投資における減価償却の全体像が見えてくるでしょう。
このように基本的な用語を押さえることが、不動産の減価償却を適切に活用し、節税効果を最大限に引き出すための第一歩となります。理解を深めることで、安心して不動産投資を進めることができるはずです。
実際の計算例で減価償却を学ぼう
理論だけではなく、具体的な計算例を通じて減価償却費がどのように求められるかを理解することが大切です。実際の不動産価格をもとにした例をいくつか紹介します。
マンション購入時の減価償却費
マンションを購入した際の減価償却費について考えてみましょう。まず、減価償却費は物件の取得価額を基に計算され、その金額は毎年の経費として引かれます。例えば、購入価格が4,000万円の新築マンションを考えると、減価償却の計算を行うために、まずは耐用年数を確認します。一般的に、マンションの耐用年数は47年とされています。
この47年という数字は、国税庁が定めた基準によるもので、直訳すればその期間、物件の価値が経済的に有用であると見なされることを示しています。したがって、この耐用年数を用いて減価償却を行うことになります。
具体的には、取得価額である4,000万円を47年で割ると、毎年の減価償却費を計算することができます。この場合、年間の減価償却費は約85万円となります。つまり、毎年この額を経費として計上することができ、これにより課税所得を減少させ、結果として納税額を軽減することが可能です。
ただし、注意点もあります。マンションの購入費用は単に建物の価格だけでなく、購買時にかかる諸費用も含む必要があります。たとえば、仲介手数料、登記手数料、リフォーム費用などが該当します。これらを合算した金額が、実際に減価償却の対象となる取得価額です。
また、減価償却の方法には定額法と定率法の二種類があり、選択肢によって経費計上のタイミングや金額が変わることにも留意が必要です。通常、安定した経費計上を望む投資家には定額法が好まれますが、初期に多くの経費を計上したい場合には定率法を選ぶこともあります。
マンション購入時の減価償却費の計算は、将来的な収益や税金に大きな影響を与えるため、しっかりと理解しておくことが重要です。自分自身の投資計画に合わせて最適な方法を選び、賢く減価償却を活用していくことが求められます。
一戸建て購入時のケーススタディ
一戸建てを購入した際の減価償却費について考えてみましょう。マンションの場合と同様に、一戸建ても減価償却を活用することで、税務上でのメリットを享受できます。ただし、マンションとは異なる点も多いため、注意が必要です。
まず、取得価額の設定から始めます。一戸建ての購入価格には、建物の価格だけでなく、土地の価格も含まれますが、減価償却の対象となるのはあくまで建物部分のみです。仮に、2,500万円で一戸建てを購入した場合、1,500万円が建物の価格で、残りの1,000万円が土地の価格としましょう。この場合、減価償却を計算する際には、1,500万円を基にします。
一戸建ての耐用年数は、一般的に22年とされています。この耐用年数を参考に、年間の減価償却費を計算してみましょう。1,500万円を22年で割ると、年間の減価償却費は約68万円となります。これにより、毎年68万円を経費として計上でき、課税所得を減少させることが可能です。
また、一戸建ての場合、物件の種類や状態によって耐用年数が変わることもあります。たとえば、木造建築と鉄筋コンクリート造では耐用年数が異なり、物件の老朽化やリフォームの有無によっても影響を受けます。これにより、自身の物件がどのカテゴリーに該当するかを判断することが重要です。
さらに、税務上の手続きもきちんと理解しておくべきです。売却時に発生する利益や、税務調査での確認をスムーズに進めるために、適切な書類を保持することが求められます。詳細には、土地と建物を分けて記録しておくことが大切です。
このように、一戸建ての購入時における減価償却は、税負担を軽減するための効果的な手段です。しかし、物件の種類や状態により細かい違いが出てくるため、しっかりとした事前の計画と知識が不可欠です。自らの投資計画に沿った減価償却の活用方法を考え、将来的なリターンを最大化するために、専門家との相談も併せて行うと良いでしょう。
確定申告で失敗しないための減価償却対策
減価償却費を適切に申告することは、確定申告において極めて重要です。ここでは確定申告時に注意すべきポイントと失敗しないための方法をご紹介します。
必要書類の準備方法
減価償却費を確定申告で適切に申告するためには、必要書類の準備が非常に重要です。これを怠ると、正確な申告ができず、結果的に税務上のトラブルを引き起こす可能性もあります。今回は、減価償却に関連する必要書類の種類とその準備方法について詳しく見ていきましょう。
まず、基礎となるのは物件購入時に関連する書類です。具体的には、マンションや一戸建ての売買契約書、請求書、領収書などが該当します。これらの書類は、減価償却の対象となる取得価額を明確にするために必要です。特に、購入価格や手数料など、総額を証明できる書類を全て保存しておくことが重要です。
次に、建物の耐用年数を把握するための書類も必要となります。国税庁が定めた耐用年数に基づいて計算を行うため、耐用年数を参照する資料を確認しておきましょう。通常、建物の種類によって耐用年数が異なるため、自分が保有している物件に該当する分類を事前に確認しておく必要があります。
また、減価償却費を計算する際には、実際に計上した経費を証明する書類も重要です。毎年の減価償却費を経費として計上するためには、その計算根拠を示す資料が必要です。具体的には、減価償却計算書や帳簿類を整備し、必要に応じて税務署に提出することが求められます。
さらに、これらの書類を容易に管理できるように整理しておくことも大切です。ファイルやフォルダを使用して、書類をカテゴリーごとに分けると良いでしょう。特に、年度ごとに整理しておくと、確定申告のシーズンに慌てずに必要な書類をすぐに取り出すことができます。
最後に、万が一税務調査が入った場合にも備えておくことが賢明です。税務署からの問い合わせや確認に対して迅速に対応できるよう、すべての書類を適切に保管しておくことが望ましいでしょう。このような準備を行うことで、減価償却に関する手続きや申告をスムーズに進めることができます。しっかりとした準備を整えて、安心して確定申告を行いましょう。
経費計上で注意すべき点
減価償却費を経費として計上する際には、いくつかの重要な注意点があります。これらを理解し、適切に対処することで、確定申告におけるミスを防ぎ、税務上のトラブルを回避することができます。以下に、経費計上で注意すべき点を挙げていきます。
まず、減価償却の対象となる資産を正確に把握することが基本です。不動産投資における減価償却は、主に建物や設備に対して行われますが、土地は減価償却の対象外です。したがって、取得価額に土地の価格を含めないことが重要です。例えば、物件を購入した際、明確に建物部分と土地部分を分けて記録しておかなければなりません。
次に、耐用年数や償却方法の選定についても注意が必要です。物件の耐用年数は、税法によって定められており、種類によって異なります。特に、木造か鉄筋コンクリート造かによって耐用年数が異なるため、自分の物件に適した耐用年数を確認しておく必要があります。また、資産の償却方法（定額法と定率法）を選択する際も、自身の投資戦略に合致した方法を選ぶことが重要です。資産の種類や利用状況によって、選択肢が変わる場合もあります。
また、減価償却費を過剰に計上しないようにしましょう。原則として、経費計上は実際にかかった金額に基づいて行う必要があります。意図的に遺漏や過大な計上をすると、後々税務署からの調査の対象となる可能性が高まります。信頼性のある帳簿を維持し、経費を正確に申告することが重要です。
さらに、必要書類の保管も忘れてはいけません。経費計上の証拠となる書類は、税務上のチェックが入った際に必要になります。領収書や契約書、計算書などは、年度ごとに整理して保管しておくことをお勧めします。
最後に、税理士や専門家と相談することも一つの手段です。不動産投資に関しては特に専門的な知識が必要であり、適切なアドバイスを受けることで、より正確な申告を行うことができます。これらの注意点をしっかり踏まえ、安心して減価償却を経費計上するよう心掛けましょう。
サラリーマンによる不動産減価償却の活用法
不動産投資は特にサラリーマンの方に人気ですが、減価償却をうまく活用することでさらに節税効果を上げることが可能です。効果的な活用法と注意点を解説します。
給与所得とのバランスを考える
サラリーマンが不動産投資を行う際、減価償却を活用することは効果的な節税対策の一つですが、給与所得とのバランスを考えることが非常に重要です。特に、給与所得がある場合、減価償却による経費計上がどのように影響するかを理解することが求められます。
まず、給与所得に対して不動産投資からの収益がどのように作用するかを考えます。給与所得があるサラリーマンは、毎年一定の所得税を支払うことになります。このとき、不動産投資から得られる収益があると、それに応じて課税対象が増えるため、税率も上がる可能性があります。そこで、減価償却を利用して経費を計上することで、課税所得を減少させることができます。
一方で、経費計上による節税効果が、給与所得とのバランスを損なわないように留意する必要があります。例えば、減価償却によって不動産投資からの収益を大幅に減らし過ぎると、将来的なキャッシュフローにも影響を及ぼします。特に、物件を手放す際には、実際の簿価や利益が反映されるため、経費計上に偏りすぎないように注意が必要です。
また、給与所得との税務上の調整を考える際には、税金の控除を意識した計画を立てることも大切です。不動産投資の減価償却による影響を理解することで、総所得に対してどのように税負担が変わるかを見極めることができます。たとえば、年間の給与所得が600万円で、不動産投資からの収益が50万円、減価償却により40万円を経費として計上する場合、実際には課税対象が560万円となり、税負担を軽減できます。
このように、サラリーマンが給与所得と不動産投資による収益・経費のバランスを考えることで、うまく減価償却を活用し、税負担を軽減しながら安定した資産形成を目指すことが可能です。しっかりとした計画を立てて、リスクを適切にコントロールしていきましょう。
節税効果を最大化する戦略
サラリーマンが不動産投資を行う際、減価償却を活用して節税効果を最大化するためには、いくつかの戦略を考慮することが重要です。ここでは、具体的な戦略をいくつかご紹介します。
まず第一に、物件の選定が節税効果に大きな影響を与えます。例えば、耐用年数が短い物件を選ぶことにより、減価償却費を早期に大きく計上することが可能になります。これは、初期のキャッシュフロー改善につながり、税負担を軽減する効果があります。具体的には、木造の一戸建てなど、耐用年数が比較的短い物件を購入することを検討してみましょう。
次に、リフォームを行うことで減価償却費を増やす方法もあります。新たに設備を追加したり、建物を改良することで、そのコストを経費として計上することができます。これにより、減価償却費が増えるため、納税額を減らすことが可能です。ただし、リフォーム費用については、どの部分が資産として認められるかを確認しておくことが必要です。
また、確定申告のタイミングも重要です。給与所得と不動産所得の合算を避けるために、確定申告を適切に行いましょう。例えば、損失を繰越して次年度に繰り越すことで、今後の所得に対する課税を軽減することができます。この方法を活用することで、長期的に見たときの税負担を抑えられる場合があります。
最後に、税理士などの専門家と相談することも一つの戦略です。専門家のアドバイスを受けることで、最新の税制に即した最適な計画を立てることができ、十分な節税効果を享受できます。特に、不動産投資に特化した税理士であれば、具体的な戦略や注意点について詳しく教えてくれるでしょう。
これらの戦略を念頭に置きながら、サラリーマンとしての給与所得と不動産投資のバランスをうまく取り、節税効果を最大化するためのマネジメントを進めていきましょう。
耐用年数を超えた不動産の減価償却
不動産の耐用年数を超えた場合、減価償却はどのように扱うべきなのでしょうか。この状況での対応法について具体的に解説します。
耐用年数を超えた後の償却
不動産の耐用年数を超えた後の減価償却について考えてみましょう。耐用年数を超過した場合、通常はその資産の減価償却は終了しますが、実際にはいくつかの取扱いがあります。この点を理解しておかないと、将来的な税務上の問題を引き起こす可能性があるため、注意が必要です。
まず、耐用年数を超えた場合、原則として新たに減価償却を行うことはできなくなります。ただし、建物の状態や経済的価値が残っている場合によっては、別途取り扱いが可能です。特に、物件が老朽化していても、営利目的として使用される限り、ゼロから再評価することが求められる場合があります。このような場合、引き続き運用を行い、実勢価格での収益を計算しながら、適切な手続きを進める必要があります。
また、耐用年数を超えた後の償却に関しては、特別償却を考慮することも一つの選択肢です。特別償却は、特定の条件を満たす物件に対して、通常の減価償却に加えてさらに適用される税制上の特典です。ただし、特別償却の適用には、様々な要件があるため、詳細を確認することが大切です。
耐用年数を超過した不動産に関しては、特に注意が必要です。この状況においては、適切な記録を保持し、税理士などの専門家に相談することで、最適な対処が可能となります。また、老朽化した不動産の価値を維持・向上させるために、リフォームや改修を検討することも有効な戦略と言えるでしょう。
このように、耐用年数を超えた後の減価償却についての理解を深めることで、不動産投資を行う際の計画を一層明確にすることができ、将来的なリスクを軽減する助けとなります。
高齢不動産の活用術
高齢不動産を活用するための方法はいくつかあり、投資家にとって新しい価値を見いだすチャンスとなることがあります。古くても、適切に手を加えることで、その資産を有効に活用し、収益を生み出すことが可能です。以下に、高齢不動産の活用術について具体的なアイデアを紹介します。
まずは、リフォームやリノベーションを行うことです。老朽化した物件でも、キッチンやバスルームの設備を新しくする、間取りを変更するなどのリフォームを行うことで、物件の魅力を大きく向上させることができます。特に、若い入居者をターゲットにした場合、居住空間のデザインや機能性を重視した改修が効果的です。これにより、賃料の引き上げが期待できるほか、入居者の募集もスムーズになります。
次に、テナントビジネスへの転用を考えることも一つの手段です。住宅としての利用が難しい場合は、オフィスや店舗などとして活用する方法もあります。特に、地域による需要をよく調査し、適した業種やニーズに対応することで、新しい収益源を確保することが可能です。
また、耐用年数を過ぎた不動産には、税務上および金融面での優遇処置を利用することも大切です。そのためには、税理士の支援を受けて、状況に応じた戦略を立てることが重要です。
さらに、地域再生や再開発プロジェクトにも積極的に参加することで、物件の価値を高めることができることも留意しておきましょう。地域全体の活性化が進むことで、自らの不動産にも良い影響を与える可能性があります。
このように、高齢不動産を様々な方法で活用することで、新たな価値を創造することができます。適切な戦略を立てることで、限られた資産を最大限に生かすことができるでしょう。
減価償却に関するよくある質問を解消
不動産減価償却を進める上で多くの人が抱える疑問について取り上げ、解消します。
よくある質問とその答え
不動産の減価償却については、多くの方が共通して抱える疑問があります。ここでは、よくある質問とその答えをいくつか紹介していきます。
まず、「減価償却はどのように計算するのでしょうか？」という質問があります。減価償却の計算には、まず取得価額を耐用年数で割る方法が用いられます。例えば、建物の価格が3,000万円で、耐用年数が30年の場合、年間の減価償却費は3,000万円を30で割った100万円となります。
次に、「減価償却の対象となるのはどの資産ですか？」という質問です。不動産投資において、減価償却は主に建物や付属設備に適用されますが、土地は減価償却の対象外です。取得した物件のうち、どの部分が減価償却対象になるかをしっかり確認することが大切です。
さらに、「減価償却を利用するメリットは何ですか？」という疑問も多いです。減価償却を経費として計上することにより、税務上の課税所得を減少させることが可能です。これにより、納税額を軽減し、資金繰りを助ける大きな効果があります。
最後に、「耐用年数を過ぎた不動産はどう管理すればよいですか？」という質問も見られます。耐用年数を超えた後は、減価償却費を計上できませんが、その資産の運用方法を見直す機会ともなります。リフォームや改修を行い、再評価を促進することが望ましいでしょう。
以上が、不動産の減価償却に関するよくある質問とその答えです。これらを参考にすることで、より良い不動産投資を実現できるでしょう。
専門家からのアドバイス
不動産の減価償却を効果的に活用するためには、専門家のアドバイスが非常に有益です。税理士や不動産の専門家から得られる知識は、投資家にとって貴重な資源となります。
まず、税理士からのアドバイスとしては、減価償却の計算方法や対象資産の確認を徹底することが挙げられます。物件の取得価格や耐用年数を明確に把握することで、適切な経費計上が行えます。専門家は、最新の税制に関する情報も提供してくれるため、法改正に対応した計画を立てることができます。
また、実際の投資キャッシュフローのシミュレーションを行うことも重要です。専門家は、収益性を予測し、将来的に適切な資産運用ができるよう助言をしてくれます。これにより、リスクを見極めながら有効な投資戦略を構築することが可能になります。
さらに、リーズナブルで効率的な資産管理にも力を入れることが求められます。専門家の視点から、リフォームや修繕のタイミングを考えることで、資産価値を維持しながらより良い収益を目指すことができます。
このように、専門家のアドバイスを受けることで、自身の不動産投資をさらに効果的に運営し、減価償却のメリットを最大限に引き出すことが可能です。信頼できるパートナーを見つけることが、成功への鍵となるでしょう。
相談事例から学ぶ減価償却の実践
実際のお客様からの相談内容をもとに、どのように減価償却を計画し実践していくかを学びます。
不動産オーナーの成功事例
不動産オーナーの成功事例として、一軒の古いアパートをリノベーションした投資家の体験をご紹介します。この投資家は、築40年の物件を購入しましたが、外観や内装が古く、借り手がつきにくい状況でした。しかし、マーケットのニーズをしっかりと把握し、リノベーションを決意しました。
まず、居住空間の機能性を重視し、間取りを変更。生活動線を考慮した設計にリフォームし、明るい雰囲気を持たせるために壁紙や床材を一新しました。また、キッチンやバスルームも最新の設備に入れ替え、多くの入居希望者を引き寄せるポイントを作りました。
このリノベーション後、物件は空室が続いていたにも関わらず、瞬く間に新しいテナントが見つかりました。いくつかの入居者から高い評価を得られるようになり、賃料も従来より20％引き上げることができました。
結果として、この投資家はリノベーション費用を数年で回収し、安定した収益を得ることができました。この成功事例は、不動産投資において市場のニーズを捉え、柔軟に対応することの重要性を示しています。
よくある失敗とその回避法
不動産投資には成功する可能性がある一方で、失敗するリスクも伴います。よくある失敗の一つは、物件の選定において安易な判断を下してしまうことです。立地や周辺環境、将来的な需要を考慮せずに購入してしまうと、思った以上に入居者が見つからず、空室リスクが高まります。このようなトラブルを避けるためには、市場調査をしっかり行い、複数の物件を比較検討することが重要です。
また、リフォームや修繕において、予算管理を怠るということもよくある失敗です。初期計画をきちんと立てずにリノベーションを行うと、コストが膨らみ、利益が圧迫されることがあります。これを回避するためには、あらかじめ詳細な見積もりを取り、予備費を設定しておくことが推奨されます。
これらの失敗を理解し、事前に対策を講じることで、より安定した不動産投資を実現することができるでしょう。
未来の投資のために減価償却を再考しよう
未来の不動産投資を考えた時、減価償却はどのように役立つのでしょうか。その展望と準備について考えます。
未来を見据えた減価償却
未来を見据えた減価償却の計画は、不動産投資において重要な要素です。市場環境が変化する中で、適切な減価償却を行うことは、資産価値を保つ上でも欠かせません。例えば、今後の経済状況や地域の開発計画を考慮することが求められます。これにより、どのタイミングで新たな投資を行うか、または既存の物件の改修を行うかをきちんと見定められます。
さらに、税制改正や減価償却のルール変更にも敏感である必要があります。変化に対応した柔軟性を持ち、常に最新の情報を収集することで、長期的な投資戦略が立てられます。このように、未来を見据えた計画的な減価償却は、安定した収益を確保するための重要な鍵となるでしょう。
次世代のための資産形成
次世代のための資産形成は、長期的な視点を持つ不動産投資において特に重要です。親から子へと資産を受け継ぐためには、計画的に不動産を購入し、適切な管理を行うことが求められます。減価償却を活用しながら、賃料収入を得ることでキャッシュフローを安定させることは、次世代にとっての資産基盤を築く第一歩となります。
また、資産の多様化を図ることも大切です。異なる地域や物件種類を持つことで、リスクを分散し、将来的な収益の安定性を向上させることができます。さらに、次世代に対して不動産投資に関する知識や経験を伝えることが、持続可能な資産形成につながります。このような取り組みが、次世代の未来を明るくする基盤を作ることでしょう。
最後に、当社は名古屋市内（名古屋市東区、名古屋市千種区、名古屋市北区、名古屋市西区、名古屋市瑞穂区、名古屋市昭和区、名古屋市名東区、名古屋市守山区、名古屋市中村区、名古屋市天白区、名古屋市緑区、名古屋市中区、名古屋市中川区、名古屋市南区）稲沢市、清須市、岩倉市、一宮市、春日井市、北名古屋市、小牧市、江南市、西春日井群、丹羽群、尾張旭市、長久手市、あま市、などのエリアで積極的に活動しております。土地、新築住宅、中古戸建、新築マンション、中古マンションなど購入相談、売却相談、買取相談、査定相談、相続相談、相続対策など不動産に関しまして、お困りごとを含めて何でもご相談下さい。
