お客様からお寄せいただく質問に回答

不動産に関するお客様から寄せられるさまざまな疑問にお答えしています。初めての不動産取引に関する基本的な情報から、購入や売却の際に注意すべきポイント、契約の流れや費用についてなど、幅広い内容をわかりやすく解説しています。お客様が安心して取引を進められるよう、事前に知っておくべき情報を丁寧にまとめました。疑問や不安を解消し、スムーズな不動産取引をサポートします。

Q 近所の人に知られずに売却したいのですが可能ですか?
A

もちろん可能です。秘密厳守で対応させていただきます。

Q 住んでいる場合、すぐに引越さなければなりませんか?
A

対象物件にお住まいの場合は、引越しの予定にあわせて取り引きを進めることも可能です。

物件のお引き渡しについては、無理のないスケジュールを組ませていただきます。

Q 他県からお取引きできますか?
A

営業エリアの物件の買取であればもちろんお引受けいたします。

遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。

Q 売却まではどのくらいの期間ががかかりますか?
A

ご相談からご成約、お引き渡しまで、通常3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提示いたします。1ヶ月~6ヶ月が目安です。早めの希望などあれば遠慮なくご相談ください。

Q 業者によって査定金額があるのはなぜですか?
A

査定金額に関しましては、業者によっては「高く売却可能ですから、お任せください」と言って、専任媒介契約を結び、その後に反響がありませんので、価格を下げましょうなどは、よくある手法ですので、お気をつけてください。必ず相場がありますので、ご相談ください。

Q どのように売却をするのですか?
A

大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があり、売主の都合によって適した方法が異なります。


・不動産会社へ売却

不動産会社を介して買主を探す売却方法とは異なり、不動産会社が買主となって直接売却する方法です。いわゆる「買取」


・不動産会社による仲介

一般的な売却方法として知られるのが、不動産会社によって販売活動をおこなう「仲介」です。相場の価格で売却しやすい点は魅力ですが、希望する売却価格で売れるとは限らないことや、売却期間が読めないのは懸念点といえるでしょう。


売主の都合によって適した方法が異なります。仲介と買取のよい点が上手に組み合わさった方法もあるのでお問い合わせください。

Q 遠方からの売却相談は可能ですか?
A

はい可能です。

状況によって様々ですので、売却の際は、お客様のスケージュールやご都合に合わせて、打合せを行い、お手伝いさせて頂ければと思います。

Q 査定は無料ですか?
A

無料です。お気軽にお問い合わせください。

Q 相続人が複数いる場合の不動産売却は、誰の名義で売ればいい?
A

相続人が1人というケースばかりではありません。相続人が複数いて売却するのであれば、全員が同意し、売買契約の締結に立ち会わなければなりません。遠方に住んでいる方がいたり、全員が時間を合わせる必要が出てきたりとあまりにも非現実的です。そこで、相続した不動産をご売却されることが決まっているのであれば、遺産分割協議で不動産の所有者になる代表者を決めてしまうという方法があります。所有権が代表者に移れば名義は1名となるので、以降はこの代表者が売主様となり、不動産会社と媒介契約を結び、販売活動を通して購入希望者を募っていきます。売却して現金化できたら、それを相続人の持ち分比率で分けて分配するというわけです。